旅行中に手頃な価格で高級アパートを借りるコツ

数週間前に『月1000ドル以下で海外生活』という記事を書いたところ、読者から様々なメールが届きました。メールの返答に何度か深夜3時までかかるほど、楽しくやり取りしました。

その中でひとつ、特に多く寄せられた質問がありました。できるだけ多くの旅行者の役に立つよう、この質問に記事として答えることにしました。

質問は…

世界中でこんなに安いアパートはどうやって見つけるのか？

答えは画期的なものではありませんが、私が実際に使っている、一般的な物件探しや契約手続き以上の手法があります。この方法がなければ、アルゼンチン、チェコ、タイ、メキシコなどで、快適かつ理想的な立地のアパートを手に入れることは不可能だったでしょう。

どれだけの快適さが必要ですか？

まず、世界のどこに行っても安いアパートは必ず見つかります。中心部から離れる、建物がやや古い、配管が漏れる、壁にカビが生えるといった条件を受け入れる必要があるかもしれません。予算が極端にタイトな旅行者にとっては十分に機能しますが、実際に入居する前に「自分にとって必要な条件」を見極めることが重要です。

私が旅を始めた頃は、温かいシャワーが出る、水道・電気が安定している、ベッドにゴキブリがいない程度の「最低限の快適さ」だけを求めていました。今は、インターネットプロジェクトの仕事を自宅で行うことが多く、自然光が入る部屋や、コンクリートの床に座ってゴキブリに足をかまれるような環境は、作業効率を著しく下げます。

快適に過ごすために最低限欲しいものは、ゆったりした椅子やソファ、安定したWi‑Fi、鍵のかかる安全な玄関、厚みのあるマットレスです。さらに、数分で街中やビーチに歩いて行ける立地があれば、理想的と言えるでしょう。

では、予算を超えずにこうした物件を見つけるにはどうすればいいのでしょうか？

私が実践している方法

まず、住みたいエリアの「理想的な街区」を決めます。その上で、数日間にわたりできるだけ多くの家具付きアパートを見て回ります。探し方はシンプルです。街を歩き回り、現地の人に「空き部屋はありませんか？」と尋ね、掲示板や窓に貼られた「賃貸」サインの電話番号に電話をかけます。興味を惹かれる物件はほとんど予算オーバーですが、そこからが重要です。

「理想の物件」を見つけたらすぐにオーナーと対面で話す機会を設定し、提示されている月額家賃の60％だけ支払うと提案します。

オーナーがこの提案を受け入れるかどうか考える前に、次のように説明します。

1️⃣ 私は理想的なテナントです。喫煙せず、パーティーや飲酒は控えめ、ペットも飼っていません。清潔で静かに暮らし、他のオーナーからの紹介状も用意できます。

2️⃣ エアコンは使用しません。多くの国でエアコンの電気代は数百ドルの節約になります（暑くても安価な扇風機でカバーできます）。

3️⃣ 最も重要なのは、オーナーが別のテナントを見つけたら3日以内に退去させてもらえるということです。高い家賃や長期契約の入居者が現れた場合、すぐにでも部屋を空けられる柔軟性を提供します。

この提案を終えたら、オーナーの返事を待ちます。実際、低シーズンや物件が多数あるエリアでは、10件中9件はこの条件で受け入れられます。

明確なウィンウィンの状況です…

オーナーは空室のままにせず収入を得られ、私は予算内でより快適な部屋に住めます。例として、現在メキシコ・プラヤ・デル・カルメンで住んでいるアパートをご紹介します。掲示された家賃は9500ペソ（約800米ドル）でしたが、上記の交渉法で月額5500ペソ（約460米ドル）に抑えることができました。ビーチと街の中心部から徒歩圏内、バルコニーが2つ、そしてこれまでで最も快適なベッドが備わっています。

豪華すぎるわけではありませんが、快適さと立地のバランスは抜群で、まさに“掘り出し物”です。

過去11年間で、私の提案を受け入れたオーナーに退去を求められたことは一度もありません。万が一短期間で退去しなければならなくても、ホステルやゲストハウスに数日滞在し、同じ手順を繰り返すだけです。

これが、世界を旅しながら安くて快適なアパートを見つける方法です！

旅行中や自宅で安いアパートを見つけるコツがあれば、ぜひシェアしてください！